A adoção do canal online como principal montra imobiliária é uma tendência que se consolidou no pandémico ano de 2020, provocada pela necessidade de promover a comercialização dos imóveis num contexto de distanciamento e confinamento social, assim como pelo aparecimento de "proptechs" - startups que oferecem produtos tecnologicamente inovadores ou novos modelos de negócios para o mercado imobiliário) -, assegurando assim uma maior eficiência e transparência a todo o mercado.
"A adesão dos portugueses às plataformas online em 2020, como principal canal de descoberta de imóveis, contacto com profissionais e posterior transação imobiliária, assumiu-se, em 2020, como principal força motriz do setor imobiliário em Portugal, e vai ser, certamente, o principal veículo de sustentabilidade do setor para 2021", avança a consultora Imovendo no seu último relatório, a que o Negócios teve acesso.
"2021 vai ser um ano de consolidação digital para o setor", garante a Imovendo, que registou que "o tráfego dos principais portais imobiliários cresceu cerca de 22,8% em 2020, apesar de as principais redes imobiliárias terem visto o tráfego das suas páginas cair mais de 4,1".
Segundo a Imovendo, os números relativos às principais redes imobiliárias demonstram "não apenas que estas tiveram dificuldade em adaptar os seus modelos de negócio tradicionais a uma nova realidade mais digital e menos presencial, como a maioria delas não adotou o primado tecnológico como fator alavancador de negócios".
O mesmo estudo realça também que "a procura imobiliária online cresceu cerca de 11 pontos se compararmos apenas o mês de dezembro, recuperando fortemente da contração verificada no primeiro confinamento".
Crédito à habitação com um fluxo mensal superior a 830 milhões de euros
Por outro lado, destaca a imovendo, num ano marcado por uma profunda crise económica, não deixa de ser surpreendente que "o dinamismo evidenciado pelo crédito à habitação seja contracíclico, crescendo mais de 6,3% nos primeiros 10 meses de 2020, em termos homólogos, e assegurando, mesmo nos meses do primeiro confinamento, um fluxo mensal de novos financiamentos sempre superior a 830 milhões de euros".
"Este novo ano deverá, ainda, manter o comportamento expansionista das entidades financeiras, sobretudo a partir do segundo trimestre, altura para a qual será expectável assistir aos primeiros passos de uma recuperação económica, em que, também se assistirá a um maior fluxo de imóveis e transações no mercado, devido ao fim das moratórias concedidas pelos bancos", assegura Manuel Braga, CEO da imovendo.
Alojamento local em baixa, moradias em alta. E há mais mediadoras imobiliárias
O estudo da consultora indica ainda duas outras tendências que marcaram 2020 e que continuarão a ser observáveis em 2021:
"A perda de capacidade de rejuvenescimento do Alojamento Local, tendo-se assistido, em 2020, a uma queda de novos registos de 53,9% face a 2019, e de 73,9%, se comparado com 2018; e um reajustamento na procura residencial, no sentido de garantir mais espaço útil, a par da existência de espaços exteriores (logradouros, terraços ou amplas varandas), que resultam do facto de uma casa hoje ser bem mais do que apenas um dormitório."
Entretanto, o número de mediadoras imobiliárias em atividade em Portugal voltou a subir nos últimos meses.
Aquando do confinamento, existiam 7.051 no nosso país, número que subiu para 7.471 em agosto. Depois de alguma contração no final do verão, tem vindo novamente a aumentar, atingindo as 7.275 no final de dezembro passado, mais 101 do que no mês anterior.
Na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.
Retirado do Jornal de Negócios, Adaptado por Dicas Imobiliárias
Comentários
Enviar um comentário