A venda de casas recuperou 23% no primeiro mês de desconfinamento em Portugal, segundo dados da Confidencial Imobiliário.
«Tal reanimação fez com que o mês de maio reduza para 41% o declive face aos níveis de atividade registados no pré-Covid (Janeiro), numa clara recuperação face à queda de 53% que se observou em Abril», pode ler-se em comunicado.
Estes dados reflectem os primeiros resultados do Índice de Volume de Vendas de Habitação, uma nova métrica lançada pela Confidencial Imobiliário para acompanhar o comportamento das vendas de habitação em Portugal continental. Baseando-se numa série iniciada em Setembro de 2019, o novo Índice é apurado com base nas transacções residenciais reportadas pelos mediadores imobiliários ao Sistema de Informação Residencial.
Em Abril, a venda de casas diminuiu 6% em relação a Janeiro. A descida acentuo-se em Março, para 17%, quando foram adoptadas as medidas de confinamento no país.
Também em termos mensais, o maior recuou verificou-se em Abril (-43%), depois de uma queda de -12% registada em Março, agora invertida pela subida de 23% verificada em Maio.
«No início do ano, o mercado exibia uma dinâmica de vendas estável que, sem surpresas, a pandemia veio inverter. A quebra na actividade sentiu-se logo em Março, mas Abril foi o mês mais gravoso, como seria expectável, com uma queda de 53%», começa por constatar o director-geral da Confidencial Imobiliário, citado em comunicado. Ricardo Guimarães diz que, ainda assim, «isso significa que, em pleno confinamento, o mercado conseguiu manter um nível de actividade de cerca de metade do pré-Covid, o que não deixa de ser assinalável», pois demonstra «um sinal da sua resiliência, agora confirmada pelos resultados de Maio, um mês que, com apenas alguns dias de desconfinamento, já apresenta recuperação mensal das vendas e reduz o declive face ao patamar pré-Covid».
E os preços acompanham a tendência. O Índice de Preços Residenciais regista uma variação mensal de 0,9% em Maio. Contudo, assinala a Confidencial Imobiliário, «como seria de esperar, em termos homólogos, o preço de venda das casas começa a apresentar uma clara desaceleração, fruto da estagnação dos últimos meses, apresentando uma variação de 14%, um número que fica 4 pontos percentuais abaixo do pico de 18% registado em Janeiro».
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